[Cập nhật] Lãi suất ngân hàng vay mua nhà tháng 3/2022: Thấp nhất 3,9%/năm

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà trong tháng 3 dao động từ 3,9%/năm đến 8,99%/năm với thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi từ 3 tháng đến 36 tháng. Như vậy, so với tháng trước, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hầu như không có sự thay đổi.

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất tháng 3/2022 thuộc về ngân hàng Shinhan Việt Nam với mức 3,9 %/năm. Cụ thể, khách hàng có thể chọn gói lãi suất 3,9%/năm cố định 6 tháng; 7,6%/năm cố định 36 tháng hoặc 7,9%/năm cố định 60 tháng. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị tài sản đảm bảo với thời hạn lên tới 30 năm.

Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) cũng đưa ra gói vay ưu đãi với lãi suất từ 4,99%/năm cho khách vay mua nhà từ 10/1/2022 đến hết 31/12/2022. Mức lãi suất này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các gói vay mua nhà trên thị trường, tuy nhiên sẽ chỉ được áp dụng cố định trong 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Bù lại, ngân hàng hỗ trợ đến 90% giá trị căn nhà với thời hạn vay lên tới 35 năm nhằm giảm áp lực tài chính cho khách vay.

PVcomBank tiếp tục duy trì lãi suất ngân hàng vay mua nhà ở mức 5%/năm. Mức lãi suất này chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất sẽ được cố định là 12%/năm cho những tháng kế tiếp. Hạn mức cho vay tối đa tại ngân hàng này lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa 20 năm.

Một trong những ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp là VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với các kỳ hạn linh hoạt. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể lựa chọn gói vay tại ngân hàng TPBank. TPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn với thời gian vay 20 năm. HSBC, Shinhan Bank và BIDV cùng đưa ra mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm. Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể tham khảo một số chương trình cho vay mua nhà đến từ các ngân hàng có cùng mức lãi suất tương đối cạnh tranh như Woori Bank (6,1%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm)…

Sacombank và VIB hiện là hai ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao trong tháng với mức lãi suất lần lượt là 8,5% và 8,3%. Tuy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài đến 25, 30 năm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.

Bắc Á Bank tiếp tục là ngân hàng đưa ra gói lãi suất vay mua nhà cao nhất, duy trì ở mức 8,99%/năm. Thời hạn vay tối đa của ngân hàng kéo dài đến 25 năm, hạn mức cho vay tối đa là 90%.

Điều kiện vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ... 

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 3/2022 được cập nhật mới nhất

Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn)     

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)	Biên độ lãi suất sau ưu đãi	Phí phạt trả nợ trước hạn (%)
Agribank	7,5	85	15	LSTK 13T + 3%	1
Bắc Á Bank	8,99	90	25	LSTK 24T + 4%	0
BIDV	6,2-6,6	100	20	LSTK 24T + 3,2%	1
Eximbank	7,49	70	20	LSTK 24T + 3,5%	2
Hong Leong Bank	6,19	80	20	LSCS + 1,5%	3
HSBC	6,2	70	25	LSCS + 0,75%	3
Lienvietpostbank	7,5	80	20	LSTK 13T + 3,75	2
Maritime Bank	4,99	90	35	LSCS + 3,5%	3
OCB	6,99	100	20	LSTK 13T + 3,5%	1
PVcomBank	5	85	20	LSCS + 4%	0
Sacombank	8,5	100	25	LSTK 13T + 4,7%	2
Shinhan Bank	3,9	70	30	CPV 6T + 3,9	3
Standard Chartered	6,19	75	25	CPV - 1,5%	6
Techcombank	6,69	70	35	10,5	0,5-1
TPBank	5,9	90	20	LSTK 12T + 3,5%	3
UOB	6,49	75	15	LSCS + 1,29%	0,75
VIB	8,3	90	30	LSTK 12T + 3,9%	2,5
Vietcombank	6,79	70	15	LSTK 24T + 3,5%	1
Vietinbank	7,7	80	20	LSTK 36T + 3,5%	2
VPBank	5,9	75	35	LSCS + 4%	4
Woori Bank	6,1	70	15	LSTK 12T + 2,3%	1,5