Năm 2020, giá nhà Tây Ban Nha dự đoán giảm mạnh và tăng trong năm 2022

Trong năm 2020, giá nhà dự kiến sẽ giảm ở hầu hết các thị trường lớn ở châu Âu do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, theo Standard & Poor’s (S&P) – Cơ quan xếp hạng tài chính toàn cầu. S&P dự đoán giá nhà ở Bồ Đào Nha giảm 2,5% nhưng hứa hẹn sẽ phục hồi nhanh chóng và tăng trưởng mạnh vào năm 2022.

Bồ Đào Nha hiện là thị trường bất động sản sôi động nhất ở Tây Âu nhờ các ưu đãi thuế dành cho người nước ngoài mua nhà và chương trình “Visa vàng” cấp giấy phép cư trú cho người nước ngoài để đổi lấy khoản đầu tư tối thiểu 500.000 euro (khoảng 550.000 USD). Từ khi có hiệu lực vào năm 2012, chương trình đã thu hút khoản đầu tư trị giá 4,3 tỷ euro, giúp thị trường nhà đất Bồ Đào Nha tăng trưởng ấn tượng trong bối cảnh nhiều thị trường khác ở châu Âu trải qua giai đoạn giảm tốc, trầm lắng.

Ông Luís Lima, chủ tịch Hiệp hội các nhà môi giới và Bất động sản Bồ Đào Nha (APEMIP), cho biết “Những nhà đầu tư từ Brazil là những người luôn sẵn sàng trả tiền nhiều hơn. Tôi đã đến thăm Rio de Janeiro và những người tại đó đều muốn rời Brazil”. Thủ đô Lisbon đã trở thành thỏi nam châm thu hút khách du lịch ở châu Âu sau khi nhiều nhà đầu tư nước ngoài cải tạo bất động sản của họ thành cơ sở lưu trú cho thuê ngắn hạn thông qua các trang web như Airbnb.



Hiện tại, chủ sở hữu của rất nhiều ngôi nhà hạng sang ở Lisbon là người nước ngoài. Chính sách “Visa vàng” của Bồ Đào Nha chính là cứu cánh giúp nước này tăng trưởng kinh tế sau đại dịch Covid. Chương trình này ở Bồ Đào Nha kéo dài và thu hút người mua nước ngoài vì giá nhà đất ở đây rẻ hơn đáng kể so với nhiều thị trường khác ở châu Âu. Tham gia chương trình này, nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình sẽ được cấp giấy phép cư trú khi đầu tư vào bất động sản Bồ Đào Nha có giá trị từ 350.000 EUR  cùng với đó là các quyển lợi cư trú khác.

Giá thuê và mua nhà ở Bồ Đào Nha trong tháng 1/2020 được Numbeo tổng hợp và công bố như sau: